[ 摘 要 ] 在传统户型结构中，80-100㎡房间一般只能做2居户型，但随着人们对居住舒适度的提升，不少购房者期望除了卧室以外，还能拥有一间独立的多功能房，作为书房、电脑房或者客卧使用。尤其是在天津房价逐日攀高的市场背景下，这种小面积、低总价、多功能的“小三”户型成为了抢手货！ 本期户型解析栏目，小编介绍给网友的就是这类户型。然而，想要低总价买到三居室，除了控制面积以外，低单价也是核心点。现如今，天津环城四区新房单价基本2万起步，小编介绍的却是位于津南区咸水沽镇1万+楼盘——富力又一城，该项目四期348套高层房源正在排卡升级，4月底开盘，主推88㎡3居户型，预计均价15000元/㎡，感兴趣的网友一起来看吧！
>>户型名称：四期高层88㎡
>>楼盘名称：富力又一城
>>楼盘地址：津南区 天津大道与东沽路交口西南侧
>>户型大小：建筑面积88㎡3室2厅1卫
>>参考价格：15000元/平米
（如需具体置业预算，请致电售楼处！免费热线：400-099-0099转15179）
户型总评：
1、户型整体方正，没有浪费一寸空间，几乎每一个格局都是相互连接的，空间利用率高
2、88㎡有限空间内做到了南北通透，3室、2厅、厨房、卫生间全在明向，客厅和主卧设计观景飘窗，采光性强，空气流通性佳
3、入户玄关设计，保证主人居住私密性；可放置鞋柜、储物柜，扩大存储空间；过道略长，浪费面积
4、南向客厅、餐厅、北向厨房相连，生活动线设计得当
5、明厨设计为L型，借助转角区域，合理划分清洗、配膳与烹调三大工作区；同时外接小阳台，可作为洗衣房或储物间使用
6、卫生间是明卫，干净卫生、防潮，可延长电器寿命，安全系数更高；由于整体空间有限，卫生间略显紧凑
7、入户门右手边设计了一间多功能房，可以作为客卧、老人房，也可以作为书房，不过太靠近入户门的位置会过于吵闹，在休息、学习和工作中，难免受到打扰
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接下来，小编要针对此户型，逐一解析！
解析一：88㎡南北通透3居，每个空间开窗设计，采光强，空气流通性佳
88㎡小空间内做到了三室二厅一厨一卫，且南北通透户型，极为难得；从户型图可以看出，整个房间共7扇窗户，其中主卧、客厅朝南，且自带观景飘窗，2间次卧朝北，明厨明卫，保证了每个空间的采光和空气流通。
解析二：生活动线设计合理，厨房、餐厅、客厅三点一线
从客厅望去，客厅、厨房、餐厅成为一个整体，增大了视觉范围，空间更显宽敞；同时，这样设计的好处是做饭与就餐非常方便，公共空间动线安排妥当，便于家人起居活动。
解析三：入户门右侧设计一间多功能房
入户门右手边设计了一间多功能房，根据业主需求，可设计成客房、老人房或书房，但该房间距离入户门非常近，且紧挨客厅和餐厅，休息、工作或学习的时候难免受到打扰。
解析四：明厨外接小阳台，可作洗衣房或储物间
厨房是北向，有窗，方便做饭时油烟排散，保持室内环境干净整洁；厨房本身是L型设计，借助转角区域，合理划分清洗、配膳与烹调三大工作区，操作极为便利；另外，厨房西侧外接一个小阳台，可作为洗衣房或储物间使用，功能多样化，满足业主更多生活所需。
解析五：西侧明卫，干燥防潮
卫生间面朝西侧，有采光窗户，视野明亮，也能保持区域内空气循环流通，干燥防潮的同时，也有助延长卫生间内电器的使用寿命；从位置上来看，卫生间的门距离卧室A和卧室B较近，但与卧室C的距离相对较远，稍有不便；同时，由于该三居室面积仅有88㎡，卫生间的面积略显紧凑。
>>>以上是小编结合富力又一城四期高层88㎡户型做出几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较。
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